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(Dec. 16, 2019)
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、第11期（2019年10月期）決算を発表した。 第11期は、投資口の追加発行を行い「テクノウェイブ100」「音羽プライムビル」を取得。これにより賃貸収益は増加したが、前期の物件売却益がなくなったため、前期比1.9％減益。投資口数3％増により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は390円と、前期比4.6％減となった。 期末のポートフォリオは19物件、資産規模（取得額合計）は2,282億円、有利子負債比率は49.4％。 第12期（2020年4月期）は、前期に取得した物件の通期稼働や、既存物件の増収により、前期比0.6％増益を見込み、1口当たり分配金は393円となる見通し。 第13期（2020年10月期）は、固都税や減価償却費が増加するが、引き続き既存物件の増収が寄与し、前期予想比0.4％増益を見込み、1口当たり分配金は394円となる見通し。 年率2％程度の内部成長を中心に、引き続き中期目標である2022年4月期までに1口当たり巡航分配金400円～430円達成を目指す。
| 第11期実績 | 第12期予想 | 前期比 | 第13期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,634百万円 | 8,660百万円 | 0.3% | 8,803百万円 | 1.7% |
| 当期利益 | 3,470百万円 | 3,492百万円 | 0.6% | 3,508百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
386円 | 393円 | 1.8% | 394円 | 0.3% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
4円 | 0円 | - | 0円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
390円 | 393円 | 0.8% | 394円 | 0.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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