3298 Invesco Office J-REIT, Inc.


(Mar. 20, 2019)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(IOJ)がCSタワーアネックスを売却する。 売却する物件は、JR浅草橋駅より徒歩8分に位置する、1991年竣工、18階建の住宅施設。IOJはオフィスビル棟と住宅棟を併せて保有しているが、住宅が主要な投資対象ではないこと、現在のマーケット環境から買い手需要が高いこと、築年数経過による将来的な運用コスト等を勘案して、住宅棟の売却を決定した。売却先は千代田スバック。売却額は5.5億円。簿価との差額は約2億円。 これにより第10期(2019年4月期)業績予想を修正。物件売却益148百万円や既存物件の増収により、12月に公表した業績予想に対し6.7%増益を見込み、1口当たり分配金は404円となる見通し。

物件名称 CSタワーアネックス
所在地 東京都台東区浅草橋
売却額 555百万円
簿価(売却時想定) 349百万円
差額(売却額-簿価) 206百万円
売却日 2019年3月20日
売却先 千代田スバック(株)
  第10期予想 (修正前) 増減率
営業収益 8,314百万円 8,048百万円 3.3%
当期利益 3,494百万円 3,274百万円 6.7%
1口当たり分配金 404円 379円 6.6%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
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Unit Price Growth Rankings
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