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(Dec. 15, 2016)
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、第5期（平成28年10月期）決算を発表した。 第5期は、投資口の追加発行を行い「品川シーサイドイーストタワー」等オフィスビル5物件（取得額計492億円）を取得。これにより前期比52.4％増益。投資口数が50.4％増加するも、1口当たり分配金は2,733円と前期を1.3％上回った。 期末のポートフォリオは13物件、資産規模（取得額合計）は1,542億円、有利子負債比率は47.7％。 第6期（平成29年4月期）は「晴海トリトン」を売却する一方、「錦糸町プライムタワー」を取得予定。晴海トリトンの売却益783百万円が寄与し、前期比28.9％増益を見込み、1口当たり分配金は3,523円となる見通し。 なお、投資対象を拡大する方針を発表。現在は大規模オフィスビルに特化するが、昨今の不動産取得環境を受け、中規模オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、物流施設等をポートフォリオの30％以下の範囲で組み入れることを検討。1月開催予定の投資主総会の承認をもって決定する。
| 第5期実績 | 第6期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,684百万円 | 6,519百万円 | 14.7% |
| 当期利益 | 2,229百万円 | 2,872百万円 | 28.8% |
| 1口当たり分配金 | 2,733円 | 3,523円 | 28.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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