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(Dec. 10, 2025)
日本リート投資法人（NRI）が、メザニンローン債権を取得する。NRIによるメザニンローン債権の取得は初。 対象となる不動産は、新宿5丁目に開発予定のホテル。SPCは10月に土地を取得し、2027年2月竣工時に建物を取得する予定。NRIは2026年1月にSBI証券よりメザニンローン債権を取得する。取得額は510百万円。これにより利率6％超の金利収入を得る予定。
| ＜メザニンローン＞ | |||
| 資産名称 | 合同会社Sumuファンド1号（匿名組合出資持分） | ||
| 対象不動産 | （仮称）Hotel Sumu Shinjuku East powered by Airbnb Partners（未竣工） | ||
| 対象不動産の所在地 | 東京都新宿区新宿 | ||
| 対象不動産の鑑定価格 | 非開示 | ||
| 債権の取得額 | 510百万円 | ||
| 債権の取得日 | 2026年1月7日 | ||
| 債権の弁済期日 | 2030年10月1日 | ||
| 売主 | (株)SBI証券 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Sekisui House Reit | +3.01% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +0.92% |
| 3 | Japan Logistics | +0.78% |
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