(Jul. 9, 2025)
日本リート投資法人が、「セントラル代官山」等、オフィスビル2物件、商業施設1物件の計3物件を売却する。3物件の売却額は計168億円。個別物件の売却額は非開示だが、3物件いずれも想定簿価及び直近鑑定価格を上回る。 都内のオフィス2物件は、築年数がともに30年超となり、今後の資本的支出増加による成長余力が限定的であること、名古屋の商業施設は、主要テナント退去に伴い低稼働であることから、売却を決定した。 これに伴い2025年12月期及び2026年6月期に売却益を計上するが、買換特例を活用し売却益の一部を内部留保するため、現時点で業績予想の修正はなし。
<売却> | ||||
物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価との差額 (想定) |
売却先 |
セントラル代官山 | 東京都渋谷区 | 16,800百万円 | 2,309百万円 | 非開示 |
BECOME SAKAE | 愛知県名古屋市 | |||
FORCAST桜橋 | 東京都中央区 |
(Billions of yen)
1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
---|---|---|
2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
4 | Shiodome Building | 107 |
5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
1 | Hoshino Resorts | +1.62% |
---|---|---|
2 | Nippon Hotel & Residential | +1.35% |
3 | MORI TRUST | +1.30% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.