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3296 NIPPON REIT Investment Corporation

日本リート投資法人がセントラル代官山等3物件を売却

(Jul. 9, 2025)

日本リート投資法人が、「セントラル代官山」等、オフィスビル2物件、商業施設1物件の計3物件を売却する。3物件の売却額は計168億円。個別物件の売却額は非開示だが、3物件いずれも想定簿価及び直近鑑定価格を上回る。 都内のオフィス2物件は、築年数がともに30年超となり、今後の資本的支出増加による成長余力が限定的であること、名古屋の商業施設は、主要テナント退去に伴い低稼働であることから、売却を決定した。 これに伴い2025年12月期及び2026年6月期に売却益を計上するが、買換特例を活用し売却益の一部を内部留保するため、現時点で業績予想の修正はなし。

<売却>        
物件名称 所在地 売却額 簿価との差額
(想定)
売却先
セントラル代官山 東京都渋谷区 16,800百万円 2,309百万円 非開示
BECOME SAKAE 愛知県名古屋市
FORCAST桜橋 東京都中央区

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(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Hoshino Resorts +1.62%
2 Nippon Hotel & Residential +1.35%
3 MORI TRUST +1.30%
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