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(Jun. 25, 2024)
日本リート投資法人が、「日本橋プラヤビル」と「是空弁天」を売却する。 日本橋プラヤビルは、中央区日本橋浜町にある2009年竣工のオフィスビル。是空弁天は、大阪市港区にある2006年竣工の住宅。ともに内部成長余力及びエリアによる競争力低下を懸念し、売却を決定した。日本橋プラヤビルの売却先は京王電鉄、2期に分割して売却する。是空弁天の売却先はエー・ディー・ワークス。是空弁天は売却損が発生するが、日本橋プラヤビルの売却益と相殺する。 これに伴い第24期（2024年6月期）業績予想を修正。既に公表済の物件取得及び売却を併せて、売却損益1,040百万円を計上する。これにより2月に公表した業績予想に対し20％増益を見込む。売却益のうち477百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,541円と8.3％増となる見通し。 なお、日本橋プラヤビルの残り半分を第25期（2024年12月期）に売却するが、売却益の一部を内部留保するため、現時点で1口当たり分配金の修正はなし。
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| 日本橋プラヤビル | 東京都中央区 | 3,400百万円 | 1,491百万円 | 京王電鉄(株) |
| 是空弁天 | 大阪府大阪市 | 485百万円 | -38百万円 | (株)エー・ディー・ワークス |
| 合計 | ||||
| 第24期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 9,742百万円 | 8,894百万円 | 9.5% | |
| 当期利益 | 4,769百万円 | 3,964百万円 | 20.3% | |
| 分配金総額 | 4,292百万円 | 3,964百万円 | 8.3% | |
| 1口当たり分配金 | 9,541円 | 8,810円 | 8.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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