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(Mar. 29, 2023)
日本リート投資法人が、物件入替えを発表した。 売却する物件は、台東区台東にある、1988年竣工、8階のオフィスビル。1月末時点の稼働率は86.7％。売却額は20.7億円。 一方、取得する物件は、都営浅草線西馬込駅より徒歩10分に位置する、2006年竣工、5階建の単身者向けマンション。1月末時点の稼働率は92.7％。取得額は7.91億円。売主は双日。 本物件売却により2023年6月期に売却益が発生するが、修繕工事を前倒しで実施する予定のため、業績予想の修正はなし。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ANTEX24ビル | ||
| 所在地 | 東京都台東区台東 | ||
| 売却額 | 2,070百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 1,733百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 337百万円 | ||
| 売却日 | 2023年3月30日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | メゾン西馬込 | ||
| 所在地 | 東京都大田区仲池上 | ||
| 取得金額 | 791百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.4% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 2006年10月1日 | ||
| 取得日 | 2023年3月30日 | ||
| 売主 | 双日(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Comforia Residential | +2.41% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.14% |
| 3 | Japan Logistics | +1.88% |
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