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(Jun. 29, 2021)
日本リート投資法人（NRI）が、匿名組合出資持分を取得する。出資額は50百万円。 対象となる不動産は、東京、大阪、名古屋に位置する住宅計6物件、鑑定価格は計48億円。 NRIは匿名組合出資を行うとともに、2023年7月末を期限とする、6物件の優先交渉権を取得する。 また東信東池袋ビルを売却することを発表した。売却額は14.8億円。売却は8月となる予定。2月に他の売却先と契約済であったが、その後より有利な条件の売却が可能となったため、旧契約を解約し、新たに売却を決定した。なお、旧契約の解約による違約金は発生しない。 本取引における業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 資産名称 | 合同会社NRTグロース17 劣後匿名組合出資持分 | ||
| 対象不動産 | ミューズ両国Ⅱ、他5物件 | ||
| 対象不動産の所在地 | 東京都墨田区、他 | ||
| 対象不動産の鑑定価格合計 | 4,800百万円 | ||
| 出資額 | 50百万円 | ||
| 出資持分の取得日 | 2021年6月29日 | ||
| 優先交渉期限 | 2023年7月31日 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 東信東池袋ビル | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 | ||
| 売却額 | 1,480百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 985百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 495百万円 | ||
| 売却日 | 2021年8月26日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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