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(Feb. 19, 2020)
日本リート投資法人が、第15期（2019年12月期）決算を発表した。 第15期は、8物件の優先交渉権を目的とした匿名組合出資持分を取得した。 前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額が寄与するが、前期の物件売却益の反動減に伴い、前期比7.5％減益。1口当たり分配金は8,892円となった。 期末のポートフォリオは90物件、資産規模（取得額合計）は2,492億円、有利子負債比率は46.9％と、前期と変動なし。 第16期（2020年6月期）は、既存物件の賃料増額、水光熱費の減少等により、前期比1.3％増益を見込み、1口当たり分配金は9,002円となる見通し。 第17期（2020年12月期）は、引き続き賃料増額により、前期予想比1.1％増益を見込み、1口当たり分配金は9,102円となる見通し。 中期目標であった1口当たり巡航分配金9,000円の達成が見えてきたことから、今後は内部成長を軸に1口当たり分配金の年間成長3～4％を目指す。
| 第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | 第17期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,634百万円 | 8,680百万円 | 0.5% | 8,779百万円 | 1.1% |
| 当期利益 | 4,000百万円 | 4,050百万円 | 1.3% | 4,095百万円 | 1.1% |
| 1口当たり分配金 | 8,892円 | 9,002円 | 1.2% | 9,102円 | 1.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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