3296 NIPPON REIT Investment Corporation


(Feb. 19, 2020)

日本リート投資法人が、第15期(2019年12月期)決算を発表した。 第15期は、8物件の優先交渉権を目的とした匿名組合出資持分を取得した。 前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額が寄与するが、前期の物件売却益の反動減に伴い、前期比7.5%減益。1口当たり分配金は8,892円となった。 期末のポートフォリオは90物件、資産規模(取得額合計)は2,492億円、有利子負債比率は46.9%と、前期と変動なし。 第16期(2020年6月期)は、既存物件の賃料増額、水光熱費の減少等により、前期比1.3%増益を見込み、1口当たり分配金は9,002円となる見通し。 第17期(2020年12月期)は、引き続き賃料増額により、前期予想比1.1%増益を見込み、1口当たり分配金は9,102円となる見通し。 中期目標であった1口当たり巡航分配金9,000円の達成が見えてきたことから、今後は内部成長を軸に1口当たり分配金の年間成長3~4%を目指す。

  第15期実績 第16期予想 前期比 第17期予想 前期比
営業収益 8,634百万円 8,680百万円 0.5% 8,779百万円 1.1%
当期利益 4,000百万円 4,050百万円 1.3% 4,095百万円 1.1%
1口当たり分配金 8,892円 9,002円 1.2% 9,102円 1.1%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

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3 Shiodome Building 107
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