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(Aug. 19, 2019)
日本リート投資法人が、第14期（2019年6月期）決算を発表した。 第14期は、「亀戸アイマークビル」等5物件を取得、「FORECAST飯田橋」「マイアトリア名駅」を売却した。固都税、修繕費、資産運用報酬等が増加するが、物件売却益494百万円が寄与し、前期比12.7％増益、1口当たり分配金は9,617円となった。 期末のポートフォリオは90物件、資産規模（取得額合計）は2,492億円、有利子負債比率は46.9％。 第15期（2019年12月期）は、賃料増額により賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比9.1％減益を見込み、1口当たり分配金は8,737円となる見通し。 第16期（2020年6月期）は、修繕費や支払利息の減少により、前期予想比0.8％増益を見込み、1口当たり分配金は8,805円となる見通し。 引き続き中期目標である1口当たり巡航分配金9,000円、また償却後利回り4.0％以上の物件取得を堅持しながら資産規模3,000億円達成を目指す。
| 第14期実績 | 第15期予想 | 前期比 | 第16期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,982百万円 | 8,645百万円 | ▲3.8% | 8,565百万円 | ▲0.9% |
| 当期利益 | 4,326百万円 | 3,931百万円 | ▲9.1% | 3,961百万円 | 0.8% |
| 1口当たり分配金 | 9,617円 | 8,737円 | ▲9.2% | 8,805円 | 0.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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