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(Dec. 24, 2014)
日本リート投資法人（NRI）がオフィスビルと匿名組合出資持分を取得する。オフィスビル、京急線平和島駅より徒歩9分に位置する、平成5年竣工、11階建。10月末時点のテナントは7社、稼働率は100％。匿名組合出資持分は、イトーピア岩本町一丁目ビル他3棟を保有する合同会社。4棟の鑑定価格は計92.9億円。NRIの匿名組合出資持分割合は4.2％。併せて平成27年11月を行使期限とする優先交渉権を取得する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | JSプログレビル | ||
| 所在地 | 東京都大田区平和島 | ||
| 取得金額 | 5,325百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.9% | ||
| 還元利回り | 5.5% | ||
| 竣工時期 | 平成5年4月 | ||
| 取得日 | 平成27年1月8日 | ||
| 売主 | 多摩中央産業（株） | ||
| ＜匿名組合出資持分＞ | |||
| 資産名称 | 合同会社ニコラスキャピタル4 | ||
| 対象不動産 | イトーピア岩本町一丁目ビル 他3棟 | ||
| 対象不動産の所在地 | 東京都千代田区岩本町 他 | ||
| 対象不動産の鑑定価格 | 9,290百万円 | ||
| 出資額 | 100百万円 | ||
| 出資持分の取得日 | 平成26年12月25日 | ||
| 優先交渉権の行使期限 | 平成27年11月26日 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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