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(Dec. 16, 2014)
日本リート投資法人がオフィスビルと優先出資証券を取得する。オフィスビルは、東急東横線代官山駅より徒歩5分に位置する、平成3年竣工8階建のオフィスビル。契約時現在のテナントは5社、稼働率は81.2％。優先出資証券は、品川区西五反田にあるポーラ第3五反田ビルを保有する特定目的会社。優先出資割合は約2.0％。併せて2016年1月を行使期限とする優先交渉権を取得する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | セントラル代官山 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町 | ||
| 取得金額 | 3,510百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.3% | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 平成3年8月 | ||
| 取得日 | 平成26年12月19日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜匿名組合出資持分＞ | |||
| 資産名称 | 五反田大橋インベストメント特定目的会社 | ||
| 対象不動産 | ポーラ第3五反田ビル | ||
| 対象不動産の所在地 | 東京都品川区西五反田 | ||
| 対象不動産の鑑定価格 | 6,610百万円 | ||
| 出資額 | 50百万円 | ||
| 出資持分の取得日 | 平成26年12月18日 | ||
| 優先交渉権の行使期限 | 平成28年1月31日 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Japan Hotel | +2.00% |
|---|---|---|
| 2 | Hoshino Resorts | +1.09% |
| 3 | Nippon Prologis | +1.01% |
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