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3295 Hulic Reit, Inc.

ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木(追加)を取得

(Nov. 24, 2023)

ヒューリックリート投資法人(HLI)が、都内のオフィスビルとホテルを取得する。2物件ともに売主は、スポンサーであるヒューリック。2物件の取得額は計68.8億円。 「ヒューリック駒込ビル」は、都営地下鉄千石駅より徒歩2分に位置する、2012年竣工、4階建のオフィスビル。テナントはみずほ銀行1社、稼働率は100%。取得額は19.3億円。 「相鉄フレッサイン東京六本木」は、地下鉄六本木駅より徒歩1分に位置する、2017年竣工、11階建の宿泊特化型ホテル。総客室数は201室。HLIは2017年11月に本物件の準共有持分50%を取得済であり、今回の取得により完全保有となる。今回の取得額は49.5億円。 本物件取得後のポートフォリオ全体の規模は3,873億円となる。 なお、本物件取得による業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 ヒューリック駒込ビル(準共有持分90%)
所在地 東京都文京区本駒込
取得金額 1,930百万円
鑑定NOI利回り 3.8%
還元利回り 3.6%
竣工時期 2012年1月1日
取得日 2023年12月1日
売主 ヒューリック(株)
<取得>      
物件名称 相鉄フレッサイン東京六本木(準共有持分50%追加)
所在地 東京都港区六本木
取得金額 4,950百万円
鑑定NOI利回り 3.8%
還元利回り 3.7%
竣工時期 2017年8月1日
取得日 2023年12月1日
売主 ヒューリック(株)

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Frontier +1.18%
2 Takara Leben REIT +1.17%
3 MORI TRUST +0.72%
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