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(Oct. 17, 2023)
ヒューリックリート投資法人が、第19期（2023年8月期）決算を発表した。 第19期は、「ヒューリック小舟町ビル」等4物件を取得する一方、「ヒューリック銀座7丁目ビル」の一部を売却した。ポートフォリオの66％を占めるオフィスの期中平均賃料稼働率は95.7％と前期より1.6ポイント上昇。賃貸収益の増加及び物件売却益365万円が寄与し、前期比3.6％増益。52百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,480円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは66物件、資産規模（取得額合計）は3,909億円、有利子負債比率は44.8％。 第20期（2024年2月期）は、「ヒューリック銀座7丁目ビル」の残持分を売却。オフィスの期中平均賃料稼働率は97.2％と前期より1.5ポイント上昇する想定だが、売却した物件の収益減や修繕費の増加により、前期比1.0％減益を見込む。1口当たり分配金は3,480円と前期と同額となる見通し。 第21期（2024年8月期）は、オフィスの期中平均賃料稼働率が98.1％と前期予想より0.9ポイント上昇する想定だが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比5.2％減益を見込む。内部留保より258百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,480円を維持する見通し。
| 第19期実績 | 第20期予想 | 前期比 | 第21期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 11,222百万円 | 11,132百万円 | ▲0.8% | 10,722百万円 | ▲3.7% |
| 当期利益 | 5,063百万円 | 5,012百万円 | ▲1.0% | 4,752百万円 | ▲5.2% |
| 分配金総額 | 5,011百万円 | 5,012百万円 | 0.0% | 5,010百万円 | ▲0.0% |
| 1口当たり分配金 | 3,480円 | 3,480円 | 0.0% | 3,480円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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