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(Mar. 24, 2023)
ヒューリックリート投資法人が、都内の有料老人ホーム2物件を取得する。2物件の取得額は計49.5億円。売主はスポンサーであるヒューリック。 「チャームプレミア田園調布」は、東急東横線田園調布駅より徒歩5分に位置する、2018年竣工、3階建、居室数は40室、入居率は79％。チャーム・ケア・コーポレーションが運営する。取得額は25.5億円。 「ソナーレ石神井」は、西武新宿線石神井駅より徒歩9分に位置する、2018年竣工、3階建、居室数は52室，入居率は87％。ライフケアデザインが運営する。取得額は24億円。 本物件取得による業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | チャームプレミア田園調布 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川田園調布 | ||
| 取得金額 | 2,550百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 3.7% | ||
| 竣工時期 | 2018年2月1日 | ||
| 取得日 | 2023年3月30日 | ||
| 売主 | ヒューリック（株） | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ソナーレ石神井 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区関町南 | ||
| 取得金額 | 2,400百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 2018年10月1日 | ||
| 取得日 | 2023年3月30日 | ||
| 売主 | ヒューリック（株） | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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