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(Apr. 14, 2021)
ヒューリックリート投資法人が、第14期（2021年2月期）決算を発表した。 第14期は、物件入替えを進め、「ヒューリック八王子ビル」等2物件を取得する一方、「ヒューリック日本橋本町一丁目ビル」等3物件を売却した。これによる賃貸収益の増加、物件売却益945百万円が寄与し、前期比7.0％増益。感染再拡大による今後の減配リスクへの備えとして、業績予想に対する上振れ121百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,052円となった。 期末のポートフォリオは58物件、資産規模（取得額合計）は3,503億円、有利子負債比率は46.1％。 第15期（2021年8月期）は、オフィスの解約により平均稼働率が前期の99.6％から98.7％へ低下を想定。投資口の追加発行を行い「ヒューリック上野ビル」等2物件を取得する一方、「品川シーズンテラス」等2物件を売却する。 売却した物件の賃貸収益の減少、物件売却益の減少により前期比10.4％減益を見込む。物件売却益のうち70百万円を内部留保とし、更に投資口数が3.1％増加するため、1口当たり分配金は3,550円と前期比12％減となる見通し。有利子負債比率は45％へ低下する。 第16期（2022年2月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比4.2％減益を見込み、1口当たり分配金は3,450円となる見通し。
| 第14期実績 | 第15期予想 | 前期比 | 第16期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 11,170百万円 | 10,443百万円 | ▲6.5% | 9,865百万円 | ▲5.5% |
| 当期利益 | 5,437百万円 | 4,873百万円 | ▲10.4% | 4,668百万円 | ▲4.2% |
| 分配金総額 | 5,316百万円 | 4,804百万円 | ▲9.6% | 4,668百万円 | ▲2.8% |
| 1口当たり分配金 | 4,052円 | 3,550円 | ▲12.4% | 3,450円 | ▲2.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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