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(Apr. 14, 2020)
ヒューリックリート投資法人が、第12期（2020年2月期）決算を発表した。 第12期は、投資口の追加発行を行い「ヒューリック浅草橋ビル」等6物件を取得。これに伴い前期比6.2％増益となった。投資口数が4.9％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,532円と前期比1.3％増となった。 期末のポートフォリオは55物件、資産規模（取得額合計）は3,321億円、有利子負債比率は43.9％。 第13期（2020年8月期）は、ヒューリック築地三丁目ビル等、4物件を取得する一方、ゲートシティ大崎を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益504百万円計上により、前期比8.2％増益を見込む。なお、期中に投資口の追加発行を行う前提で業績予想を発表。投資口数6.7％増加を想定し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,582円となる見通し。増資後の有利子負債比率は約43％程度を想定。なお、投資口の追加発行を行わない場合、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,772円となる見通し。 第14期（2021年2月期）は、前期の物件売却益の反動減により、前期予想比2.8％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,482円となる見通し。第13期に投資口の追加発行を行わない場合、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,632円となる見通し。
| 第12期実績 | 第13期予想 | 前期比 | 第14期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,642百万円 | 10,618百万円 | 10.1% | 10,205百万円 | ▲3.9% |
| 当期利益 | 4,633百万円 | 5,012百万円 | 8.2% | 4,872百万円 | ▲2.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,531円 | 3,580円 | 1.4% | 3,480円 | ▲2.8% |
| 1口当たり利益超過 分配金 |
1円 | 2円 | 100.0% | 2円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,532円 | 3,582円 | 1.4% | 3,482円 | ▲2.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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