3295 Hulic Reit, Inc.


(Apr. 14, 2020)

ヒューリックリート投資法人が、第12期(2020年2月期)決算を発表した。 第12期は、投資口の追加発行を行い「ヒューリック浅草橋ビル」等6物件を取得。これに伴い前期比6.2%増益となった。投資口数が4.9%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,532円と前期比1.3%増となった。 期末のポートフォリオは55物件、資産規模(取得額合計)は3,321億円、有利子負債比率は43.9%。 第13期(2020年8月期)は、ヒューリック築地三丁目ビル等、4物件を取得する一方、ゲートシティ大崎を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益504百万円計上により、前期比8.2%増益を見込む。なお、期中に投資口の追加発行を行う前提で業績予想を発表。投資口数6.7%増加を想定し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,582円となる見通し。増資後の有利子負債比率は約43%程度を想定。なお、投資口の追加発行を行わない場合、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,772円となる見通し。 第14期(2021年2月期)は、前期の物件売却益の反動減により、前期予想比2.8%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,482円となる見通し。第13期に投資口の追加発行を行わない場合、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,632円となる見通し。

  第12期実績 第13期予想 前期比 第14期予想 前期比
営業収益 9,642百万円 10,618百万円 10.1% 10,205百万円 ▲3.9%
当期利益 4,633百万円 5,012百万円 8.2% 4,872百万円 ▲2.8%
3,531円 3,580円 1.4% 3,480円 ▲2.8%
1円 2円 100.0% 2円 0.0%
3,532円 3,582円 1.4% 3,482円 ▲2.8%

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Hulic Reit, Inc. : Financial Results for the 1st Fiscal Period, Issuance of New Investment Units and Secondary Offering of Investment Units, Acquisition of 7 Properties


Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Japan Logistics +3.19%
2 HEIWA +2.03%
3 TOKYU REIT +1.93%
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