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(Dec. 18, 2019)
ヒューリックリート投資法人が、オフィスビル2物件を取得する。 1物件は、JR総武線浅草橋駅より徒歩1分に位置する、2013年竣工、12階建。スポンサーであるヒューリックが台東区と50年間の定期借地契約を締結し、開発したオフィスビル。テナントは11社、稼働率は100％。建物の共有持分50％を取得する。取得額は47.5億円。 もう1物件は、JR恵比寿駅より徒歩6分、明治通り沿いに位置する、1992年竣工、7階建のオフィスビル。テナントは7社、稼働率は100％。取得額は12.75億円。 本物件取得による業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ヒューリック浅草橋ビル | ||
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋 | ||
| 取得金額 | 4,750百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.1% | ||
| 割引率 | 4.9% | ||
| 竣工時期 | 2013年2月 | ||
| 取得日 | 2019年12月20日 | ||
| 売主 | ヒューリック(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ヒューリック恵比寿ビル | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区東 | ||
| 取得金額 | 1,275百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.7% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 1992年2月1日 | ||
| 取得日 | 2019年12月20日 | ||
| 売主 | ヒューリック(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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