3295 Hulic Reit, Inc.


(Oct. 15, 2019)

ヒューリックリート投資法人が、第11期(2019年8月期)決算を発表した。 第11期は「ヒューリック飯田橋ビル」「ヒューリック銀座7丁目ビル」を取得。これにより賃貸収益は増加したが、前期の物件売却益がなくなったため、前期比0.8%減益、1口当たり分配金は3,487円となった。 期末のポートフォリオは51物件、資産規模(取得額合計)は3,139億円、有利子負債比率は44.3%。 第12期(2020年2月期)は、投資口の追加発行を行い「ヒューリック銀座7丁目ビル」の追加持分や有料老人ホームの計3物件を取得。これにより前期比4.1%増益を見込む。投資口数4.9%増により、1口当たり分配金は3,460円と前期比0.8%減となる見通し。 第13期(2020年8月期)は、ホテルの変動賃料を計上する一方、テナント退去による減収や固都税の増加等により、当期利益は前期予想と同水準を見込み、1口当たり分配金は3,460円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第12期末及び第13期末ともに43%程度を想定。

  第11期実績 第12期予想 前期比 第13期予想 前期比
営業収益 9,137百万円 9,453百万円 3.5% 9,504百万円 0.5%
当期利益 4,361百万円 4,540百万円 4.1% 4,540百万円 0.0%
1口当たり分配金 3,487円 3,460円 ▲0.8% 3,460円 0.0%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 MCUBS MidCity +2.20%
2 Japan Logistics +0.96%
3 ITOCHU Advance Logistics +0.85%
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