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(Jun. 25, 2019)
ヒューリックリート投資法人が、スポンサーであるヒューリックよりオフィスビル2物件を取得する。 1物件は、地下鉄銀座駅より徒歩4分、外堀通り沿いに位置する、1962年竣工、9階建のオフィスビル（共有持分25％）。稼働率は100％。取得額は56億円。2009年に大規模修繕、耐震工事を実施済。2018年に共有持分50％を取得済であり、本取得により共有持分75％を保有することとなる。 もう1物件は、地下鉄飯田橋駅より徒歩4分、JR飯田橋駅より徒歩7分、目白通り沿いに位置する、1991年竣工、9階建のオフィスビル。稼働率は100％。取得額は14.5億円。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ヒューリック銀座7丁目ビル（追加） | ||
| 所在地 | 東京都中央区銀座 | ||
| 取得金額 | 5,600百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.6% | ||
| 還元利回り | 3.3% | ||
| 竣工時期 | 1962年6月1日 | ||
| 取得日 | 2019年6月28日 | ||
| 売主 | ヒューリック(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ヒューリック飯田橋ビル | ||
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋 | ||
| 取得金額 | 1,450百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.3% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 1991年2月1日 | ||
| 取得日 | 2019年6月28日 | ||
| 売主 | ヒューリック(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Comforia Residential | +2.41% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.14% |
| 3 | Japan Logistics | +1.88% |
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