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(Mar. 27, 2018)
ヒューリックリート投資法人（HLI）が、ヒューリック銀座7丁目ビルの共有持分50％を、スポンサーであるヒューリックより取得する。 物件は、地下鉄銀座駅より徒歩4分、外堀通り沿いに位置する、昭和37年竣工、9階建のオフィスビル。築年数を経ているが、平成21年に大規模修繕及び耐震補強工事を実施済。テナントは4社、稼働率は100％。 取得額は110億円。取得資金は自己資金を活用する。なお、共有者間で相互の持分について優先交渉権を持つ。 本取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ヒューリック銀座7丁目ビル（準共有持分50％） | ||
| 所在地 | 東京都中央区銀座 | ||
| 取得金額 | 11,000百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.6% | ||
| 還元利回り | 3.4% | ||
| 竣工時期 | 昭和37年9月 | ||
| 取得日 | 平成30年3月29日 | ||
| 売主 | ヒューリック(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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