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(Jun. 27, 2017)
ヒューリックリート投資法人が、商業施設及び有料老人ホームを取得する。 2物件ともにスポンサーであるヒューリックによる開発物件。 商業施設は、JR渋谷駅より徒歩5分に今年4月竣工した10階建の店舗ビル。テナントは10社、稼働率は100%。共有持分の50%を取得する。 有料老人ホームは、JR横須賀線北鎌倉駅より1.3キロに位置する、平成21年竣工、3階建。施設の運営会社であるSOMPOケアネクストと平成41年までの賃貸借契約を締結。 2物件の取得額は計49.3億円。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | HULIC&New SHIBUYA | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 | ||
| 取得金額 | 3,150百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.4% | ||
| 還元利回り | 3.3% | ||
| 竣工時期 | 平成29年4月 | ||
| 取得日 | 平成29年6月30日 | ||
| 売主 | ヒューリック(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | SOMPOケアラヴィーレ北鎌倉 | ||
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市 | ||
| 取得金額 | 1,780百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.7% | ||
| 還元利回り | 5.4% | ||
| 竣工時期 | 平成21年3月 | ||
| 取得日 | 平成29年6月30日 | ||
| 売主 | ヒューリック(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.60% |
|---|---|---|
| 2 | TOKYU REIT | +1.13% |
| 3 | LaSalle LOGIPORT REIT | +1.08% |
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