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(Sep. 14, 2016)
ヒューリックリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続となる。発行口数は83,800口、オーバーアロットメントによる売出口数は4,200口。これにより発行後の投資口数は9.2％増の1,045,000口となる予定。調達額は約152億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、「御茶ノ水ソラシティ」等3物件。取得額は計207億円。これによりポートフォリオ全体の規模は10％増の2,301億円となる。 これらに伴い業績予想を修正。第5期（平成28年8月期）は、4月に公表した業績予想に対し3％増益を見込み、1口当たり分配金は3,110円となる見通し。 上記の投資口追加発行及び3物件取得が寄与する第6期（平成29年2月期）は、上記3物件に加え、9月に取得済みの2物件を反映し、4月に公表した業績予想に対し13.4％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,220円と前回予想を3.9％上回る見通し。 併せて、第7期（平成29年8月期）業績予想を発表。第6期に取得する物件が通期寄与する一方、固都税の増加等により前期予想比2.2％減益を見込み、1口当たり分配金は3,150円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| 御茶ノ水ソラシティ（追加） | 東京都千代田区神田駿河台 | 15,295百万円 | 3.60% | 合同会社駿河台ファンディング |
| ラピロス六本木（追加） | 東京都港区六本木 | 1,050百万円 | 3.80% | ヒューリック(株) |
| 相鉄フレッサイン銀座七丁目（土地） | 東京都中央区銀座 | 4,370百万円 | 3.80% | ヒューリック(株) |
| 合計 | 20,715百万円 | |||
| 第5期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 5,808百万円 | 5,803百万円 | 0.1% | |
| 当期利益 | 2,977百万円 | 2,890百万円 | 3.0% | |
| 1口当たり分配金 | 3,110円 | 3,020円 | 3.0% | |
| 第6期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 6,646百万円 | 5,959百万円 | 11.5% | |
| 当期利益 | 3,365百万円 | 2,967百万円 | 13.4% | |
| 1口当たり分配金 | 3,220円 | 3,100円 | 3.9% | |
| 第7期予想 | （第6期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 6,665百万円 | 6,646百万円 | 0.3% | |
| 当期利益 | 3,292百万円 | 3,365百万円 | ▲2.2% | |
| 1口当たり分配金 | 3,150円 | 3,220円 | ▲2.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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