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(Apr. 14, 2015)
ヒューリックリート投資法人が第2期（平成27年2月期）決算を発表した。第2期は、投資口の追加発行を行い「御茶ノ水ソラシティ」を含めた7棟を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比47％増益。投資口数が19.8％増加するも、1口当たり分配金は2,926円と前期を上回った。期末のポートフォリオは28棟、資産規模（取得額計）は1,482億円、有利子負債比率は38.5％。併せて、品川区のオフィスビルの一部を取得することを発表。物件は、JR山手線大崎駅より徒歩1分にある、平成11年竣工24階建のオフィスビル「ゲートシティ大崎」。これに伴い第3期（平成27年8月期）は、既に取得済の2棟を加えた3棟の収益が寄与し、前期比15.9％増収を見込むが、平成26年に取得した物件の固都税計上等により3.3％減益、1口当たり分配金は2,830円となる見通し。続く第4期（平成28年2月期）1口当たり分配金も2,830円となる見通し。
| 第2期実績 | 第3期予想 | 前期比 | 第4期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 4,054百万円 | 4,699百万円 | 15.9% | 4,690百万円 | ▲0.2% |
| 当期利益 | 2,285百万円 | 2,210百万円 | ▲3.3% | 2,210百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,926円 | 2,830円 | ▲3.3% | 2,830円 | 0.0% |
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | ゲートシティ大崎（一部） | ||||
| 所在地 | 東京都品川区大崎 | ||||
| 取得金額 | 4,370百万円 | ||||
| 鑑定NOI利回り | 4.4% | ||||
| 還元利回り | 3.9% | ||||
| 竣工時期 | 平成11年1月 | ||||
| 取得日 | 平成27年4月16日 | ||||
| 売主 | ヒューリック(株) | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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