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(Sep. 13, 2023)
イオンリート投資法人が、第21期（2023年7月期）決算を発表した。 第21期は、投資口の追加発行を行い「イオンモール和歌山」「イオンモール都城駅前」を取得。これにより前期比4.8％増益。投資口数が3.9％増加するも、内部留保より65百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,350円と2％増となった。 期末のポートフォリオは49物件、資産規模（取得額合計）は4,683億円、有利子負債比率は41.6％。 第22期（2024年1月期）は、減価償却費が減少する一方、ファイナンス費用の増加等により、前期比0.2％減益を見込む。借地権償却費相当の80百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,350円と前期と同額となる見通し。 第23期（2024年7月期）は、減価償却費が減少する一方、固都税や修繕費の増加により、前期予想比0.5％減益を見込む。借地権償却費相当の80百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,335円と前期予想比0.4％減となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模6,000億円、1口当たり巡航分配金3,600円を目指す。
| 第21期実績 | 第22期予想 | 前期比 | 第23期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 21,008百万円 | 20,976百万円 | ▲0.2% | 20,997百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 7,047百万円 | 7,036百万円 | ▲0.2% | 7,004百万円 | ▲0.5% |
| 分配金総額 | 7,115百万円 | 7,116百万円 | 0.0% | 7,084百万円 | ▲0.4% |
| 1口当たり分配金 | 3,350円 | 3,350円 | 0.0% | 3,335円 | ▲0.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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