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(Mar. 17, 2023)
イオンリート投資法人が、第20期（2023年1月期）決算を発表した。 第20期における物件取得はなし。修繕費の減少により経常利益ベースでは前期比0.3％増益となったが、前期に発生した地震の保険金収入がなくなったことにより、当期利益は前期比2.4％減。10百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は3,283円と前期比0.3％増となった。 期末のポートフォリオは47物件、資産規模（取得額合計）は4,470億円、有利子負債比率は41.3％。 第21期（2023年7月期）は、投資口の追加発行を行い「イオンモール和歌山」「イオンモール都城駅前」を取得。これにより前期比4.4％増益を見込む。借地権償却費相当の96百万円を内部留保より取崩し、投資口数が3.9％増加するも、1口当たり分配金は3,350円と前期比2％増となる見通し。 第22期（2024年1月期）は、運用報酬やファイナンス費用が増加するが、減価償却費の減少により、当期利益は前期予想と同水準を見込む。借地権償却費相当の96百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,350円と前期予想と同額となる見通し。 増資後の資産規模は4,683億円、1口当たり巡航分配金は3,335円となった。引き続き中期目標である資産規模6,000億円、1口当たり巡航分配金3,600円を目指す。
| 第20期実績 | 第21期予想 | 前期比 | 第22期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 19,987百万円 | 20,959百万円 | 4.9% | 20,957百万円 | ▲0.0% |
| 当期利益 | 6,724百万円 | 7,019百万円 | 4.4% | 7,020百万円 | 0.0% |
| 分配金総額 | 6,711百万円 | 7,115百万円 | 6.0% | 7,116百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 3,283円 | 3,350円 | 2.0% | 3,350円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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