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(Sep. 14, 2022)
イオンリート投資法人が、第19期（2022年7月期）決算を発表した。 第19期における物件取得はなし。固都税の増加や地震に伴う損失を計上する一方、地震に伴う保険金収入やイオンモール大和郡山の土地収用補償金計上により、前期比3.4％増益。保険金収入等の特別損益差引き195百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,274円と前期比1.2％減となった。 期末のポートフォリオは47物件、資産規模（取得額合計）は4,470億円、有利子負債比率は41.2％。 第20期（2023年1月期）は、修繕費が減少する一方、前期の保険金収入がなくなるため、前期比3.9％減益を見込む。借地権償却費相当の67百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,270円となる見通し。 第21期（2023年7月期）は、賃貸収入の増加や修繕費の減少により、前期予想比0.1％増益を見込む。借地権償却費相当の67百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,270円と前期予想と同額となる見通し。 また中期目標を新たに策定した。資産規模目標を従来の5,000億円から6,000億円へ変更するとともに、1口当たり巡航分配金目標を従来の3,300円から3,600円とする。 なお、内部留保がなくなった場合を想定し、利益超過分配の方針を設定。一時的な減収や費用が発生した場合は、一時的に利益超過分配を実施し、分配金の安定を図る。
| 第19期実績 | 第20期予想 | 前期比 | 第21期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 20,121百万円 | 19,961百万円 | ▲0.8% | 19,976百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 6,889百万円 | 6,620百万円 | ▲3.9% | 6,627百万円 | 0.1% |
| 分配金総額 | 6,693百万円 | 6,687百万円 | ▲0.1% | 6,694百万円 | 0.1% |
| 1口当たり分配金 | 3,274円 | 3,270円 | ▲0.1% | 3,270円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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