Contact Us[ JAPANESE ]
(Aug. 24, 2018)
イオンリート投資法人（AEON）が、「イオンモール甲府昭和」の増築棟を取得する。 取得する物件は、山梨県中巨摩郡昭和町にある商業施設。AEONが保有する既存棟に隣接して、2017年11月にイオンモールが増築棟として建設した。取得額は71億円。 併せて既存棟をイオンスタイルとしてリニューアルオープンし、既存棟及び増築棟を一体運用する。 これに伴い第12期（2019年1月期）業績予想を修正。上記物件取得に伴い、6月に公表した業績予想に対し1.4％増益を見込み、1口当たり分配金は3,010円となる見通し。 併せて第13期（2019年7月期）業績予想を発表。前期予想に対し増収となるが、固都税や減価償却費の増加により0.8％減益を見込み、1口当たり分配金は2,985円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | イオンモール甲府昭和（増築棟） | ||
| 所在地 | 山梨県中巨摩郡昭和町 | ||
| 取得金額 | 7,100百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り（既存棟含む） | 6.6% | ||
| 還元利回り（既存棟含む） | 5.7% | ||
| 竣工時期 | 2017年11月20日 | ||
| 取得日 | 2018年9月3日 | ||
| 売主 | イオンモール(株) | ||
| 第12期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 16,283百万円 | 16,061百万円 | 1.4% |
| 当期利益 | 5,357百万円 | 5,284百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 | 3,010円 | 2,970円 | 1.3% |
| 第13期予想 | （第6期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 16,331百万円 | 16,283百万円 | 0.3% |
| 当期利益 | 5,313百万円 | 5,357百万円 | ▲0.8% |
| 1口当たり分配金 | 2,985円 | 3,010円 | ▲0.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.