J-REIT Data

3292 AEON REIT Investment Corporation

イオンリート投資法人が第9期決算、投資口の追加発行、3物件取得を発表

(Sep. 12, 2017)

イオンリート投資法人が、第9期(平成29年7月期)決算を発表した。 第9期は、投資口の追加発行を行い「イオンモール伊丹昆陽」等5物件を取得。また熊本地震による「イオンモール熊本」の復旧工事の減額、固都税の減免による特別利益537百万円計上により、前期比34.2%増益。特別利益のうち520百万円を内部留保とし、投資口数24.9%増加により、1口当たり分配金は2,926円と前期を前期を3.1%下回った。 期末のポートフォリオは36物件、資産規模(取得額合計)は3,306億円、有利子負債比率は43.0%。 併せて、2期連続となる投資口の追加発行を発表した。発行口数は134,700口、オーバーアロットメントによる売出口数は6,735口。これにより発行後の投資口数は8.6%増の1,777,347口となる予定。調達額は約158億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「イオンモール下妻」等3物件、取得額は計207億円。これによりポートフォリオ全体の規模は7.1%増の3,552億円となる。 第10期(平成30年1月期)は、11月取得予定の「イオンスタイル検見川浜」を加え4物件を取得する。前期の特別利益がなくなるが、賃貸収益の増加により前期比0.6%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,000円と前期を2.5%上回る見通し。 第11期(平成30年7月期)は、固都税の増加により、前期予想比4.9%減益を見込み、1口当たり分配金は2,855円となる見通し。

           
  第9期実績 第10期予想 前期比 第11期予想 前期比
営業収益 14,642百万円 15,769百万円 7.7% 16,132百万円 2.3%
当期利益 5,306百万円 5,338百万円 0.6% 5,078百万円 ▲4.9%
分配金総額 4,786百万円 5,338百万円 11.5% 5,078百万円 ▲4.9%
1口当たり分配金 2,926円 3,000円 2.5% 2,855円 ▲4.8%
<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
イオンモール下妻 茨城県下妻市 9,552百万円 6.40% 合同会社ダブルオーツー
イオン喜連瓜破ショッピングセンター 大阪府大阪市平野区 4,394百万円 5.20% 合同会社ダブルオーツー
ダイエー茨木プロセスセンター 大阪府茨木市 6,810百万円 5.10% 東京センチュリー(株)
合計   20,756百万円      

Recent 5 news of AEON REIT Investment Corporation
Jan. 22, 2015
AEON REIT Investment Corporation: Issuance of New Investment Units and Secondary Offering of Investment Units, Acquisition of 6 Retail Properties
Sep. 11, 2014
AEON REIT Investment Corporation Announces Financial Results for the 3th Fiscal Period. Dividend per Unit is 2,461 yen.
Jun. 25, 2014
AEON REIT Investment Corporation Acquires AEON Taman Universiti Shopping Centre.

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Starts Proceed +1.25%
2 Kenedix REIT +0.94%
3 Nippon Accommodations +0.77%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.