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(Feb. 1, 2017)
イオンリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は310,900口、オーバーアロットメントによる売出口数は15,545口。これにより発行後の投資口数は24.9％増の1,635,912口となる予定。調達額は約381億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は「イオンモール伊丹昆陽」等、国内のイオン5物件、取得額は計621億円。これによりポートフォリオ全体の規模は23％増の3,307億円となる。 これらに伴い、第9期（平成29年7月期）業績予想を修正。新規5物件の収益が寄与し、9月に公表した業績予想に対し31％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,855円となる見通し。 併せて第10期（平成30年1月期）業績予想を公表。5物件の通期稼働が寄与し、前期予想比4.6％増益を見込み、1口当たり分配金は2,990円となる見通し。
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 鑑定NOI 利回り |
売主 |
| イオンモール伊丹昆陽 | 兵庫県伊丹市 | 16,860百万円 | 5.60% | イオンリテール(株) |
| イオンモール鹿児島 | 鹿児島県鹿児島市 | 13,400百万円 | 6.00% | イオンリテール(株) |
| イオンモール土浦 | 茨城県土浦市 | 12,030百万円 | 6.30% | イオンリテール(株) |
| イオンモールかほく | 石川県かほく市 | 9,940百万円 | 6.90% | イオンリテール(株) |
| イオン南大阪RDC | 大阪府堺市 | 9,870百万円 | 5.00% | 東京センチュリー(株) |
| 合計 | 62,100百万円 | |||
| 第9期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 14,596百万円 | 12,231百万円 | 19.3% | |
| 当期利益 | 4,677百万円 | 3,553百万円 | 31.6% | |
| 1口当たり分配金 | 2,855円 | 2,710円 | 5.4% | |
| 第10期予想 | （第9期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 15,134百万円 | 14,596百万円 | 3.7% | |
| 当期利益 | 4,891百万円 | 4,677百万円 | 4.6% | |
| 1口当たり分配金 | 2,990円 | 2,855円 | 4.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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