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(Apr. 25, 2016)
イオンリート投資法人が、マレーシアのSPCの株式を取得する。株式の取得額は67億円。イオンリート投資法人は、既にマレーシアのジョホールバル市にあるイオンの信託受益権を保有しており、海外での取得は2件目となる。今回は、マレーシアのイオンを裏付資産とするSPCの全株式を段階的に取得する。SPCが取得する資産は、マレー半島南西部の州都であるスレンバン市に、平成17年に開業した店舗。SPCはイオンマレーシア社と賃料固定（但し、3年毎にマレーシアの消費者物価指数に合せて調整）のマスターリース契約（10年間）を締結する。税引後の投資利回りは4.2％を想定。イオンリート投資法人が受け取る配当金は、第8期（平成29年1月期）より計上される。SPCの株式取得及び配当金の受取りについて、先物為替予約取引等による為替ヘッジを検討する予定。
| ＜SPC出資＞ | |||
| 資産名称 | JAMBATAN MANSEIBASHI Sdn. Bhd.（マレーシアのSPC） | ||
| 対象不動産 | イオンモール セレンバン 2 | ||
| 対象不動産の所在地 | マレーシア国ヌグリ・スンビラン州スレンバン市 | ||
| SPCによる不動産取得価格 | 6,028百万円 | ||
| 投資法人によるSPC出資額 | 6,705百万円 | ||
| 出資持分の取得日 | 平成28年5月10日 他 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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