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(Jan. 18, 2016)
イオンリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。発行口数は208,826口、オーバーアロットメントによる売出し10,441口。これにより発行後の投資口数は20％増の1,309,467口となる予定。調達額は約284億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「イオンモール大和郡山」等の商業施設4棟と物流施設1棟の計5棟。5棟の取得額は計553.8億円。これによりポートフォリオ全体の規模は28.5％増の2,497億円となる。これらに伴い、第7期（平成28年7月期）業績予想を修正。上記5棟の賃貸収益が寄与し、前回予想比25.6％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,650円と4.7％上回る見通し。併せて第8期（平成29年1月期）業績予想を発表。前期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比5.4％増益を見込み、1口当たり分配金は2,790円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| イオンモール大和郡山 | 奈良県大和郡山市 | 14,500百万円 | 5.70% | イオンモール(株) |
| イオンモール千葉ニュータウン | 千葉県印西市 | 12,190百万円 | 5.00% | 東京センチュリーリース(株) |
| イオンモール甲府昭和 | 山梨県中巨摩郡 | 8,000百万円 | 5.90% | イオンモール(株) |
| イオン茅ヶ崎中央ショッピングセンター | 神奈川県茅ヶ崎市 | 6,410百万円 | 5.10% | 三井住友ファイナンス＆リース(株) |
| ダイエー川崎プロセスセンター | 神奈川県川崎市 | 14,280百万円 | 5.10% | 東京センチュリーリース(株) |
| 合計 | 55,380百万円 | |||
| 第7期予想 | （前回予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 11,180百万円 | 9,403百万円 | 18.9% | |
| 当期利益 | 3,470百万円 | 2,763百万円 | 25.6% | |
| 1口当たり分配金 | 2,650円 | 2,530円 | 4.7% | |
| 第8期予想 | （第7期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 11,696百万円 | 11,180百万円 | 4.6% | |
| 当期利益 | 3,657百万円 | 3,470百万円 | 5.4% | |
| 1口当たり分配金 | 2,790円 | 2,650円 | 5.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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