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(Jan. 22, 2015)
イオンリート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は133,190口、オーバーアロットメントによる売出し7,010口。これにより発行後の投資口数は14.7％増の1,090,200口となる予定。調達額は約226億円を見込み、併せて発表した6棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「イオンモールKYOTO」を含むイオンモール6棟、取得額は計352億円。これによりポートフォリオ全体の規模は22％増の1,942億円となる。これらに伴い第5期（平成27年7月期）業績予想の修正、第6期（平成28年1月期）業績予想を発表。第5期は6棟取得が寄与し、前回予想に対し25.7％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,660円と前回予想を9.5％上回る見通し。第6期は増収を見込むが、支払利息の増加等により、前期予想比0.3％減益、1口当たり分配金は2,650円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| イオンモールKYOTO | 京都市南区 | 21,470百万円 | 5.00% | イオンモール(株) |
| イオンモール札幌平岡 | 北海道札幌市 | 5,900百万円 | 6.30% | フォレスター特定目的会社 |
| イオンモール釧路昭和 | 北海道釧路市 | 1,780百万円 | 6.90% | |
| イオンモール利府 | 宮城県宮城郡 | 2,560百万円 | 6.50% | |
| イオンモール山形南 | 山形市若宮 | 1,350百万円 | 6.70% | |
| イオンモール四日市北 | 三重県四日市市 | 2,210百万円 | 6.40% | |
| 合計 | 35,270百万円 | |||
| 第5期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 9,170百万円 | 7,418百万円 | 23.6% | |
| 当期利益 | 2,899百万円 | 2,307百万円 | 25.7% | |
| 1口当たり分配金 | 2,660円 | 2,430円 | 9.5% | |
| 第6期予想 | （第5期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 9,414百万円 | 9,170百万円 | 2.7% | |
| 当期利益 | 2,889百万円 | 2,899百万円 | ▲0.3% | |
| 1口当たり分配金 | 2,650円 | 2,660円 | ▲0.4% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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