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(Mar. 18, 2021)
星野リゾート・リート投資法人(HRR）が、福岡リート投資法人、福岡地所との3者間で物件売買を行う。 HRRが取得する物件は、キャナルシティ博多の一区画である「グランドハイアット福岡」。売主は福岡リート投資法人（FRC）。 一方、HRRが売却する物件は、博多駅前にある「ANAクラウンプラザホテル福岡」。売却先は福岡地所。取得額及び売却額ともに77億円、取引実行日は6月1日。 併せて、HRRとFRCの各々スポンサーである星野リゾートグループと福岡地所が、協業に関する基本協定書を締結。福岡だけでなく、九州及びアセアン諸国を視野に入れたパートナーシップの機会を模索する。 第一弾として、グランドハイアット福岡をHRRが保有し、キャナルシティ博多の運営に星野リゾートグループが参画することで、キャナルシティ博多全体の更なる活性化を図る。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | グランドハイアット福岡 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉 | ||
| 取得金額 | 7,700百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 8.3% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 1996年3月1日 | ||
| 取得日 | 2021年6月1日 | ||
| 売主 | 福岡リート投資法人 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ANAクラウンプラザホテル福岡 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前 | ||
| 売却額 | 7,700百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 7,644百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 56百万円 | ||
| 売却日 | 2021年6月1日 | ||
| 売却先 | 福岡地所(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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