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(Mar. 4, 2019)
星野リゾート・リート投資法人（HRR）が、ホテル2物件を取得する。2物件の取得額は計58.5億円。 1物件は、沖縄・西表島にある、2004年竣工の「ホテルニラカナイ西表島」。総客室数は140室。併せて、HRRのスポンサーである星野リゾートが、ホテルの運営会社である株式会社八重山ホテル＆リゾートの全株式を取得。これによりスポンサーと共同体制で運用する。運営会社と固定賃料＋GOP連動賃料の20年間の定期賃貸借契約を締結する。売り主はユニマットプレシャス。 もう1物件は、高知市内に位置する、1997年竣工の「ホテル日航高知旭ロイヤル」。総客室数は191室。売り主でありホテル運営会社である旭食品と固定賃料10年間の定期賃貸借契約を契約する。 本物件の取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ホテルニラカナイ西表島 | ||
| 所在地 | 沖縄県八重山郡竹富町 | ||
| 取得金額 | 3,650百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.9% | ||
| 還元利回り | 5.4% | ||
| 竣工時期 | 2004年6月1日 | ||
| 取得日 | 2019年3月29日 | ||
| 売主 | (株)ユニマットプレシャス | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ホテル日航高知旭ロイヤル | ||
| 所在地 | 高知県高知市九反田 | ||
| 取得金額 | 2,200百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.5% | ||
| 還元利回り | 4.8% | ||
| 竣工時期 | 1997年3月1日 | ||
| 取得日 | 2019年3月29日 | ||
| 売主 | 旭食品(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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