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(Apr. 6, 2018)
星野リゾート・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は3期連続。 発行口数は8,690口、オーバーアロットメントによる売出口数は434口。これにより発行後の投資口数は4.3％増の221,862口となる予定。調達額は約46億円を見込み、「ホテル・アンドルームス大阪本町」の取得に伴う借入金の返済及び手元資金に充当する。 併せて「星のや竹富島ヴィラたけとみ別邸」を取得することを発表。本館を2017年11月に取得済であり、今回は本館に付属するウェディング施設を追加取得する。 これらに伴い第11期（平成30年10月期）業績予想を修正。4月に取得する2物件の賃貸収益が寄与し、12月に公表した業績予想に対し4.9％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は12,769円と0.6％上回る見通し。 併せて第12期（平成31年4月期）業績予想を発表。非繁忙期に伴い固定賃料の減少を見込むが、支払利息や投資口発行費用の減少等により、前期予想比0.5％増益、1口当たり分配金は12,829円となる見通し。
| 物件名称 | 星のや竹富島ヴィラたけとみ別邸 | ||
| 所在地 | 沖縄県八重山郡竹富町 | ||
| 取得金額 | 55百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.9% | ||
| 竣工時期 | 平成21年3月 | ||
| 取得日 | 平成30年4月6日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| 第11期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,796百万円 | 5,632百万円 | 2.9% |
| 当期利益 | 2,832百万円 | 2,699百万円 | 4.9% |
| 1口当たり分配金 | 12,769円 | 12,688円 | 0.6% |
| 第12期予想 | （第11期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,794百万円 | 5,796百万円 | ▲0.0% |
| 当期利益 | 2,846百万円 | 2,832百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 | 12,829円 | 12,769円 | 0.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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