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(Mar. 16, 2018)
星野リゾート・リート投資法人（HRR）が、大阪のホテルを取得する。 物件は、大阪市営地下鉄本町駅より徒歩4分に位置する、平成10年竣工、7階建のホテル。総客室数103室。星野リゾートグループとなる大阪ホテルマネージメント合同会社と固定賃料+GOP連動の変動賃料の20年間の定期賃貸借契約を締結する。取得額は42.38億円。 また、HRR初となる開発案件へSPCを通して出資することを発表した。対象となる物件は、沖縄・読谷村に平成31年開業予定の宿泊施設。2階建、53棟、全100室を予定。スポンサーである星野リゾートが本物件開発目的のSPCを設立。SPCが発行（予定）する優先株式うち約5億円をHRRが3回に分割して取得する。 これによりHRRは開業後の優先配当の権利（年率6.5％）を取得とともに、将来的に本物件の取得機会を確保する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ホテル・アンドルームス大阪本町 | ||
| 所在地 | 大阪市西区靱本町 | ||
| 取得金額 | 4,238百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.1% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 平成10年8月 | ||
| 取得日 | 平成30年4月2日 | ||
| 売主 | 靱プロパティー特定目的会社 | ||
| ＜SPC投資＞ | |||
| 資産名称 | (株)読谷ホテルマネジメント B種優先株式 | ||
| 対象不動産 | （仮称）読谷リゾート北地区開発計画 | ||
| 対象不動産の所在地 | 沖縄県中頭郡読谷村 | ||
| 対象不動産の鑑定価格 | 未定 | ||
| 対象不動産の竣工時期 | 平成31年（予定） | ||
| 出資額 | 499.5百万円 | ||
| 出資持分取得日 | 平成30年3月、平成30年10月、平成31年5月の3回 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | SOSiLA Logistics | +2.01% |
|---|---|---|
| 2 | Hoshino Resorts | +1.50% |
| 3 | Industrial & Infrastructure | +0.78% |
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