Contact Us[ JAPANESE ]
(Mar. 16, 2018)
星野リゾート・リート投資法人（HRR）が、大阪のホテルを取得する。 物件は、大阪市営地下鉄本町駅より徒歩4分に位置する、平成10年竣工、7階建のホテル。総客室数103室。星野リゾートグループとなる大阪ホテルマネージメント合同会社と固定賃料+GOP連動の変動賃料の20年間の定期賃貸借契約を締結する。取得額は42.38億円。 また、HRR初となる開発案件へSPCを通して出資することを発表した。対象となる物件は、沖縄・読谷村に平成31年開業予定の宿泊施設。2階建、53棟、全100室を予定。スポンサーである星野リゾートが本物件開発目的のSPCを設立。SPCが発行（予定）する優先株式うち約5億円をHRRが3回に分割して取得する。 これによりHRRは開業後の優先配当の権利（年率6.5％）を取得とともに、将来的に本物件の取得機会を確保する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ホテル・アンドルームス大阪本町 | ||
| 所在地 | 大阪市西区靱本町 | ||
| 取得金額 | 4,238百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.1% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 平成10年8月 | ||
| 取得日 | 平成30年4月2日 | ||
| 売主 | 靱プロパティー特定目的会社 | ||
| ＜SPC投資＞ | |||
| 資産名称 | (株)読谷ホテルマネジメント B種優先株式 | ||
| 対象不動産 | （仮称）読谷リゾート北地区開発計画 | ||
| 対象不動産の所在地 | 沖縄県中頭郡読谷村 | ||
| 対象不動産の鑑定価格 | 未定 | ||
| 対象不動産の竣工時期 | 平成31年（予定） | ||
| 出資額 | 499.5百万円 | ||
| 出資持分取得日 | 平成30年3月、平成30年10月、平成31年5月の3回 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.