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(Oct. 11, 2017)
星野リゾート・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続となる。 発行口数は38,160口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,908口。これにより発行後の投資口数は23.2％増の212,738口となる予定。調達額は207億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「星のや竹富島」を含むホテル6物件、取得額は計290億円。これによりポートフォリオ全体の規模は25％増の1,424億円となる。 これらに伴い、第10期（平成30年4月期）業績予想を修正。上記6物件取得により、6月に公表した業績予想に対し25.7％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は12,224円と2％上回る見通し。 併せて第11期（平成30年10月期）業績予想を発表。前期予想に対し3.5％増益を見込み、1口当たり分配金は12,650円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第10期末33.3％、第11期末33.0％を見込む。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| 星のや竹富島 | 沖縄県八重山郡竹富町 | 4,900百万円 | 6.00% | （株）星野リゾート・マネジメント |
| ザ・ビー赤坂 | 東京都港区 | 4,860百万円 | 4.20% | （株）星野リゾート |
| ザ・ビー三軒茶屋 | 東京都世田谷区 | 4,420百万円 | 4.30% | （株）星野リゾート |
| ザ・ビー名古屋 | 愛知県名古屋市 | 4,500百万円 | 4.30% | （株）星野リゾート |
| ザ・ビー神戸 | 兵庫県神戸市 | 7,020百万円 | 4.40% | （株）星野リゾート |
| クインテッサホテル大阪心斎橋 | 大阪府大阪市 | 3,339百万円 | 4.70% | （株）三栄建築設計 |
| 合計 | 29,039百万円 | |||
| 第10期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 5,515百万円 | 4,682百万円 | 17.8% | |
| 当期利益 | 2,600百万円 | 2,069百万円 | 25.7% | |
| 1口当たり分配金 | 12,224円 | 11,984円 | 2.0% | |
| 第11期予想 | （第10期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 5,619百万円 | 5,515百万円 | 1.9% | |
| 当期利益 | 2,691百万円 | 2,600百万円 | 3.5% | |
| 1口当たり分配金 | 12,650円 | 12,224円 | 3.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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