Contact Us[ JAPANESE ]
(Apr. 7, 2017)
星野リゾート・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は8,720口、オーバーアロットメントによる売出口数は436口。これにより発行後の投資口数は5.6％増の172,670口となる予定。 調達額は約48億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、山梨県・河口湖畔に位置する、平成27年開業のリゾート施設「星のや富士」、総客室数40室。スポンサーである星野リゾートと固定賃料+変動賃料の定期賃貸借契約（契約期間20年間）を締結する。 これに伴い、第9期（平成29年10月期）業績予想を修正。星のや富士の賃貸収益が寄与し、12月に公表した業績予想に対し7.7％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は11,835円と2.0％上回る見通し。 また第10期（平成30年4月期）業績予想を発表。変動賃料の増加等により、前期予想比1.0％増益を見込み、1口当たり分配金は11,954円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第9期末33.8％、第10期末33.6％を見込む。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 星のや富士 | ||
| 所在地 | 山梨県南都留郡富士河口湖町 | ||
| 取得金額 | 4,160百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.4% | ||
| 還元利回り | 6.1% | ||
| 竣工時期 | 平成27年8月 | ||
| 取得日 | 平成29年5月1日 | ||
| 売主 | (株)ホライズン・ホテルズ | ||
| 第9期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,632百万円 | 4,417百万円 | 4.9% |
| 当期利益 | 2,043百万円 | 1,897百万円 | 7.7% |
| 1口当たり分配金 | 11,835円 | 11,602円 | 2.0% |
| 第10期予想 | （第9期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,661百万円 | 4,632百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 2,064百万円 | 2,043百万円 | 1.0% |
| 1口当たり分配金 | 11,954円 | 11,835円 | 1.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.