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(Apr. 7, 2017)
星野リゾート・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は8,720口、オーバーアロットメントによる売出口数は436口。これにより発行後の投資口数は5.6％増の172,670口となる予定。 調達額は約48億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、山梨県・河口湖畔に位置する、平成27年開業のリゾート施設「星のや富士」、総客室数40室。スポンサーである星野リゾートと固定賃料+変動賃料の定期賃貸借契約（契約期間20年間）を締結する。 これに伴い、第9期（平成29年10月期）業績予想を修正。星のや富士の賃貸収益が寄与し、12月に公表した業績予想に対し7.7％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は11,835円と2.0％上回る見通し。 また第10期（平成30年4月期）業績予想を発表。変動賃料の増加等により、前期予想比1.0％増益を見込み、1口当たり分配金は11,954円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第9期末33.8％、第10期末33.6％を見込む。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 星のや富士 | ||
| 所在地 | 山梨県南都留郡富士河口湖町 | ||
| 取得金額 | 4,160百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.4% | ||
| 還元利回り | 6.1% | ||
| 竣工時期 | 平成27年8月 | ||
| 取得日 | 平成29年5月1日 | ||
| 売主 | (株)ホライズン・ホテルズ | ||
| 第9期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,632百万円 | 4,417百万円 | 4.9% |
| 当期利益 | 2,043百万円 | 1,897百万円 | 7.7% |
| 1口当たり分配金 | 11,835円 | 11,602円 | 2.0% |
| 第10期予想 | （第9期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,661百万円 | 4,632百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 2,064百万円 | 2,043百万円 | 1.0% |
| 1口当たり分配金 | 11,954円 | 11,835円 | 1.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
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