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(Oct. 28, 2016)
星野リゾート・リート投資法人が、ハイアットリージェンシー大阪を取得する。 物件は、南港ポートタウン線中ふ頭駅より徒歩3分に位置する、平成6年竣工、28階建のホテル。客室数は480室。取得額は160億円。運営会社であるGCP Hospitality Japan株式会社と20年間の定期賃貸借契約（変動賃料）を締結する。併せて、スポンサーである星野リゾートが運営会社の全株式を取得する。 これに伴い、第8期（平成29年4月期）業績予想を修正。上記物件取得により資産規模（取得額合計）は17％増の1,092億円となる。6月に公表した業績予想に対し1.8％増益を見込み、1口当たり分配金11,582円となる見通し。期末の有利子負債比率は34.9％を見込む。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ハイアットリージェンシー大阪 | ||
| 所在地 | 大阪市住之江区南港北 | ||
| 取得金額 | 16,000百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.2% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 平成6年4月 | ||
| 取得日 | 平成28年11月1日 | ||
| 売主 | GCREF Japan Ⅰ特定目的会社 | ||
| 第8期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,462百万円 | 4,042百万円 | 10.4% |
| 当期利益 | 1,893百万円 | 1,861百万円 | 1.7% |
| 1口当たり分配金 | 11,582円 | 11,382円 | 1.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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