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(Apr. 8, 2016)
星野リゾート・リート投資法人（HRR）が投資口の追加発行を行う。HRRの公募増資は3期連続。発行口数は3,570口、オーバーアロットメントによる売出し口数は179口。これにより発行後の投資口数は4.8％増の81,757口となる予定。調達額は約46億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金、期中に取得した物件の借入金返済に充当する。新たに取得する物件は、石川県加賀市に位置する、平成27年9月竣工、スポンサーである星野リゾートグループが運営する「界 加賀」。取得額31.6億円、総客室数48室。運営会社となる嵐山温泉嵐峡館と、固定賃料（但し、平成31年5月よりGOP連動の変動賃料を含む）の定期賃貸借契約（契約期間20年）を締結する。これらに伴い、第7期（平成28年10月期）業績予想を修正。上記物件に加え、3月に取得した「旭川グランドホテル」の収益を反映し、昨年12月に公表した業績予に対し、7.6％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は22,087円と前回予想を2.7％上回る見通し。併せて第8期（平成29年4月期）業績予想を発表。前期予想比1.3％増益を見込み、1口当たり分配金は22,364円となる見通し。
| 物件名称 | 界 加賀 | ||
| 所在地 | 石川県加賀市山代温泉 | ||
| 取得金額 | 3,160百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.1% | ||
| 還元利回り | 5.7% | ||
| 竣工時期 | 平成27年9月 | ||
| 取得日 | 平成28年5月2日 | ||
| 売主 | （株）ホライズン・ホテルズ | ||
| 第7期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,976百万円 | 3,664百万円 | 8.5% |
| 当期利益 | 1,805百万円 | 1,677百万円 | 7.6% |
| 1口当たり分配金 | 22,087円 | 21,507円 | 2.7% |
| 第8期予想 | （第7期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,000百万円 | 3,976百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 1,828百万円 | 1,805百万円 | 1.3% |
| 1口当たり分配金 | 22,364円 | 22,087円 | 1.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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