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(Oct. 8, 2015)
星野リゾート・リート投資法人（HRR）が投資口の追加発行を行う。HRRの公募増資は2期連続となる。発行口数は26,970口、オーバーアロットメントによる売出し1,349口。これにより発行後の投資口数は57％増の78,008口となる予定。調達額は278億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「リゾナーレ熱海」等のホテル6棟、取得額は計428.3億円。運営会社との賃貸借契約はいずれも固定賃料＋変動賃料。これによりポートフォリオ全体の規模は854億円と倍増する。これらに伴い第6期（平成28年4月期）業績予想を修正。6棟取得により、前回予想比67％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は20,014円と前回予想を6.3％上回る見通し。併せて第7期（平成28年10月期）業績予想を発表。支払利息や投資口発行費用の減少等により、前期予想比4.9％増益を見込み、1口当たり分配金は21,005円となる見通し。なお、有利子負債比率は第6期末27.4％、第7期末26.5％を見込む。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| リゾナーレ熱海 | 静岡県熱海市 | 3,750百万円 | 5.50% | （株）エー・アイ・シー |
| 界 鬼怒川 | 栃木県日光市 | 3,080百万円 | 5.80% | （株）星野リゾート |
| ANAクラウンプラザホテル広島 | 広島県広島市 | 17,784百万円 | 4.40% | （株）ホライズン・ホテルズ |
| ANAクラウンプラザホテル福岡 | 福岡県福岡市 | 7,599百万円 | 4.30% | （株）ホライズン・ホテルズ |
| ANAクラウンプラザホテル金沢 | 石川県金沢市 | 6,609百万円 | 4.60% | （株）ホライズン・ホテルズ |
| ANAクラウンプラザホテル富山 | 富山県富山市 | 4,008百万円 | 4.70% | （株）ホライズン・ホテルズ |
| 合計 | 42,830百万円 | |||
| 第6期予想 | （前回予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 3,524百万円 | 2,002百万円 | 76.0% | |
| 当期利益 | 1,561百万円 | 935百万円 | 67.0% | |
| 1口当たり分配金 | 20,014円 | 18,828円 | 6.3% | |
| 第7期予想 | （第6期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 3,626百万円 | 3,524百万円 | 2.9% | |
| 当期利益 | 1,638百万円 | 1,561百万円 | 4.9% | |
| 1口当たり分配金 | 21,005円 | 20,014円 | 5.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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