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(Apr. 4, 2014)
星野リゾート・リート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は22,000口、オーバーアロットメントによる売出し1,100口。これにより発行後の投資口数は114%増の43,350口となる。調達額は約153億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金及び借入金返済に充当する。新たに取得する物件は「星のや京都」等、星野リゾートが運営する旅館3棟、チサンインシリーズのビジネスホテル21棟の計24棟、取得額は計183.6億円。星野リゾート以外が運営するホテルは初めての取得となる。これにより資産規模は従来の2倍強の333億円となる。これらに伴い第3期（平成26年10月期）業績予想を修正。上記24棟の収益が寄与し、前回予想比146%増益、1口当たり分配金は15,585円となる見通し。続く第4期（平成27年4月期）は前期予想比1.7%増益、1口当たり分配金は15,855円となる見通し。併せて、資産運用会社の運用ガイドラインを変更し、外部運営のホテルの取得により、外部成長のスピードを早め、資産規模の拡大、ポートフォリオの分散を図ることを明示した。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| 星のや京都 | 京都市西京区嵐山元禄山町 | 2,785百万円 | 6.40% | (株)嵐山温泉嵐峡舘 |
| 界 阿蘇 | 大分県玖珠町九重町湯坪 | 575百万円 | 6.50% | (株)オーバル |
| 界 川治 | 栃木県日光市川治温泉川治 | 1,000百万円 | 6.30% | (株)星野リゾート・マネジメント |
| チサンイン塩尻北インター他20棟 | - | 14,000百万円 | - | - |
| 合計 | 18,360百万円 | |||
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 1,558百万円 | 780百万円 | 99.7% | |
| 当期利益 | 675百万円 | 274百万円 | 146.4% | |
| 1口当たり分配金 | 15,585円 | 13,552円 | 15.0% | |
| 第4期予想 | ||||
| 営業収益 | 1,556百万円 | |||
| 当期利益 | 687百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 15,855円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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