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(Jul. 18, 2024)
日本プロロジスリート投資法人が、第23期（2024年5月期）決算を発表した。 第23期における物件取得はなし。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は98.5％と前期より0.2ポイント上昇、平均改定賃料変動率は+4.2％。これら内部成長が寄与し、前期比2.5％増益。減価償却費の31％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,196円と2.2％増となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は9,167億円、有利子負債比率は37.8％と前期より変動なし。 第24期（2024年11月期）は、修繕費、管理委託費、リーシング費用の増加により、前期比3.0％減益を見込む。減価償却費の32％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,114円と前期比1.6％減となる見通し。 第25期（2025年5月期）は、金融コストが増加する一方、その他費用の削減により、当期利益は前期予想と同水準を見込む。減価償却費の32％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,115円となる見通し。
| 第23期実績 | 第24期予想 | 前期比 | 第25期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 30,376百万円 | 30,778百万円 | 1.3% | 30,359百万円 | ▲1.4% |
| 当期利益 | 12,590百万円 | 12,209百万円 | ▲3.0% | 12,206百万円 | ▲0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,435円 | 4,301円 | ▲3.0% | 4,300円 | ▲0.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 761円 | 813円 | 6.8% | 815円 | 0.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
5,196円 | 5,114円 | ▲1.6% | 5,115円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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