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(Jan. 18, 2024)
日本プロロジスリート投資法人が、第22期（2023年11月期）決算を発表した。 第22期は、投資口の追加発行を行い「プロロジスパーク草加」を取得した。ポートフォリオの期中平均稼働率は98.3％、平均改定賃料変動率は+4.2％。これにより前期比9.8％増益。投資口数が3.3％増加するも、1口当たり利益分配金は6.3％増加。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,085円と2.9％増となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は9,167億円、有利子負債比率は37.8％。 第23期（2024年5月期）は、修繕費や固都税の増加により、前期予想比0.4％減益を見込む。継続的利益超過分配を減価償却費の31％相当に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,095円となる見通し。 第24期（2024年11月期）は、稼働率低下による賃貸収入の減少、固都税の増加を想定し、前期予想比0.7％減益を見込む。継続的利益超過分配を減価償却費の32％相当に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,092円となる見通し。
| 第22期実績 | 第23期予想 | 前期比 | 第24期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 30,598百万円 | 30,438百万円 | ▲0.5% | 30,860百万円 | 1.4% |
| 当期利益 | 12,278百万円 | 12,230百万円 | ▲0.4% | 12,148百万円 | ▲0.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,325円 | 4,308円 | ▲0.4% | 4,280円 | ▲0.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 760円 | 787円 | 3.6% | 812円 | 3.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
5,085円 | 5,095円 | 0.2% | 5,092円 | ▲0.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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