日本プロロジスリート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,940円

(Jul. 14, 2023)

日本プロロジスリート投資法人が、第21期（2023年5月期）決算を発表した。 第21期は、投資口の追加発行を行い、「プロロジスパーク猪名川1」等3物件を取得した。ポートフォリオの全体の期中平均稼働率は97.5％と前期より0.3ポイント低下したが、賃料上昇率は+5.4％を実現した。これらにより前期比1.3％増益。投資口数3.0％増加により、1口当たり利益分配金は前期比1.6％減となったが、減価償却費の30％相当の継続的利益超過分配に加え、水道光熱費の一時的な増加に対し、分配金の平準化を目的に一時的利益超過分配327百万円を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,940円と前期比0.3％増となった。 期末のポートフォリオは58物件、資産規模（取得額合計）は8,653億円、有利子負債比率は37.7％。 第22期（2023年11月期）は、2期連続となる投資口追加発行を行い、「プロロジスパーク草加」を取得。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は98.1％と前期より0.6ポイント上昇する想定。これらにより前期比7.0％増益を見込む。投資口数が3.3％増加するも、1口当たり利益分配金は3.7％増となる見込み。減価償却費の30％相当の継続的利益超過分配に加え、水道光熱費の増加に対する一時的利益超過分配187百万円を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,044円と前期比2.1％増となる見通し。 第23期（2024年5月期）は、水道光熱費や固都税の増加により、前期予想比0.3％減益を見込む。減価償却費の30％相当の継続的利益超過分配に加え、一時的利益超過分配252百万円を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,060円と前期予想比0.3％増となる見通し。