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(Jul. 2, 2020)
日本プロロジスリート投資法人が、業績予想を修正した。 宮城県岩沼市に保有する「プロロジスパーク岩沼1」において、4月に火災が発生し建物が全焼した。建物滅失及び解体撤去工事費用発生、保険金計上により業績予想を修正。 第15期（2020年5月期）は、建物部分の簿価3,752百万円を特別損失に計上するが、火災保険及び利益保険が確定し計上するまで、税務上損金算入されない。このため税会不一致を回避するために、一時差異等調整引当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,645円となる見通し。 第16期（2020年11月期）は、火災保険4,000百万円を特別利益に計上する一方、建物解体工事金として990百万円を特別損失に計上する。前期の一時差異等調整引当額の戻し入れを行い、また特別損失相当額の一時的利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,761円となる見通し。 併せて第17期（2021年5月期）業績予想を発表。解体工事費用130百万円を特別損失に計上する一方、利益保険180百万円を特別利益に計上する。特別損失相当額の一時的利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,725円となる見通し。
| 第15期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 22,655百万円 | 22,535百万円 | 0.5% |
| 当期利益 | 6,008百万円 | 9,550百万円 | ▲37.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,437円 | 3,874円 | ▲37.1% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 2,208円 | 698円 | 216.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,645円 | 4,572円 | 1.6% |
| 第16期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 23,612百万円 | 23,657百万円 | ▲0.2% |
| 当期利益 | 13,186百万円 | 10,160百万円 | 29.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,827円 | 4,120円 | ▲7.1% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 934円 | 640円 | 45.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,761円 | 4,760円 | 0.0% |
| 第17期予想 | （第16期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 23,269百万円 | 23,612百万円 | ▲1.5% |
| 当期利益 | 9,962百万円 | 13,186百万円 | ▲24.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,040円 | 3,827円 | 5.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 685円 | 934円 | ▲26.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,725円 | 4,761円 | ▲0.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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