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3283 Nippon Prologis REIT, Inc.

日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク岩沼1の火災に伴い業績予想を修正

(Jul. 2, 2020)

日本プロロジスリート投資法人が、業績予想を修正した。 宮城県岩沼市に保有する「プロロジスパーク岩沼1」において、4月に火災が発生し建物が全焼した。建物滅失及び解体撤去工事費用発生、保険金計上により業績予想を修正。 第15期(2020年5月期)は、建物部分の簿価3,752百万円を特別損失に計上するが、火災保険及び利益保険が確定し計上するまで、税務上損金算入されない。このため税会不一致を回避するために、一時差異等調整引当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,645円となる見通し。 第16期(2020年11月期)は、火災保険4,000百万円を特別利益に計上する一方、建物解体工事金として990百万円を特別損失に計上する。前期の一時差異等調整引当額の戻し入れを行い、また特別損失相当額の一時的利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,761円となる見通し。 併せて第17期(2021年5月期)業績予想を発表。解体工事費用130百万円を特別損失に計上する一方、利益保険180百万円を特別利益に計上する。特別損失相当額の一時的利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,725円となる見通し。

       
  第15期予想 (修正前) 増減率
営業収益 22,655百万円 22,535百万円 0.5%
当期利益 6,008百万円 9,550百万円 ▲37.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,437円 3,874円 ▲37.1%
1口当たり利益超過分配金 2,208円 698円 216.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
4,645円 4,572円 1.6%
       
  第16期予想 (修正前) 増減率
営業収益 23,612百万円 23,657百万円 ▲0.2%
当期利益 13,186百万円 10,160百万円 29.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,827円 4,120円 ▲7.1%
1口当たり利益超過分配金 934円 640円 45.9%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
4,761円 4,760円 0.0%
       
  第17期予想 (第16期予想) 増減率
営業収益 23,269百万円 23,612百万円 ▲1.5%
当期利益 9,962百万円 13,186百万円 ▲24.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
4,040円 3,827円 5.6%
1口当たり利益超過分配金 685円 934円 ▲26.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
4,725円 4,761円 ▲0.8%

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