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(Jul. 17, 2018)
日本プロロジスリート投資法人が、第11期（2018年5月期）決算を発表した。 第11期は、3期連続となる投資口の追加発行を行い「プロロジスパーク吉見」等3物件を取得。これにより賃貸収益が増加する一方、前期の物件売却益がなくなったため、前期比15.9％減益。増資による分配金の希薄化を回避するため、利益超過分配を減価償却費の36.3％に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,373円となった。 期末のポートフォリオは40物件、資産規模（取得額合計）は5,603億円、有利子負債比率は36.4％。 第12期（2018年11月期）は「プロロジスパーク古河3」を取得予定。前期に取得した物件の通期稼働等により前期比6.1％増益を見込む。利益超過分配は、減価償却費の28.5％相当額より一時的に発生した損益173百万円を減額する結果、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,400円と前期を0.6％上回る見通し。 第13期（2019年5月期）は「プロロジスパークつくば1-A」を取得予定。これによる賃貸収入が寄与する一方、固都税の増加により、前期比1.9％減益を見込む。減価償却費の28.5％を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,431円となる見通し。
| 第11期実績 | 第12期予想 | 前期比 | 第13期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 18,435百万円 | 19,542百万円 | 6.0% | 19,597百万円 | 0.3% |
| 当期利益 | 8,075百万円 | 8,566百万円 | 6.1% | 8,404百万円 | ▲1.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,694円 | 3,919円 | 6.1% | 3,845円 | ▲1.9% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 679円 | 481円 | ▲29.2% | 586円 | 21.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,373円 | 4,400円 | 0.6% | 4,431円 | 0.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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