Contact Us[ JAPANESE ]
(Jan. 15, 2018)
日本プロロジスリート投資法人が、第10期（平成29年11月期）決算を発表した。 第10期は、投資口の追加発行を行い「プロロジスパーク茨木」等3物件を取得する一方、「プロロジスパーク多賀城」を売却。これによる売却益20億円の計上や賃貸収益の増加、前期の金利スワップ精算金がなくなることにより、前期比8.8％増益。利益超過分配を行わず、1口当たり分配金は4,668円となった。 期末のポートフォリオは37物件、資産規模（取得額合計）は5,167億円、有利子負債比率は36.9％。上場からちょうど5年を経て、資産規模5,000億円を達成した。 第11期（平成30年5月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比19.5％減益を見込む。利益超過分配を再開するが、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,299円と前期を7.9％下回る見通し。 第12期（平成30年11月期）は、固都税や減価償却費の増加により、前期予想比0.6％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,277円となる見通し。 スポンサーのプロロジスの新規開発が進み、優先交渉権を付与した物件も積み上がっており、引き続き年間500億円程度の物件取得を見込む。
| 第10期実績 | 第11期予想 | 前期比 | 第12期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 19,287百万円 | 17,667百万円 | ▲8.4% | 17,785百万円 | 0.7% |
| 当期利益 | 9,601百万円 | 7,728百万円 | ▲19.5% | 7,678百万円 | ▲0.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,668円 | 3,757円 | ▲19.5% | 3,733円 | ▲0.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 0円 | 542円 | - | 544円 | 0.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,668円 | 4,299円 | ▲7.9% | 4,277円 | ▲0.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.