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(Dec. 5, 2016)
日本プロロジスリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。発行口数は61,330口、オーバーアロットメントによる売出口数は3,070口。これにより発行後の投資口数は3.5％増の1,906,350口となる予定。調達額は約137億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「プロロジスパーク神戸2」等3物件。3物件の取得額は計306.2億円。これによりポートフォリオ全体の規模は6.8％増の4,778億円となる。 これらに伴い、第9期（平成29年5月期）業績予想を修正。3物件の収益が寄与し、7月に公表した業績予想に対し3.8％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,150円と0.8％上回る見通し。 併せて第10期（平成29年11月期）業績予想を発表。前期予想比0.4％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,165円となる見通し。 なお、増資及び物件取得後の有利子負債比率は39.1％と、第7期（平成28年5月期）末の38.5％より上回る見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| プロロジスパーク成田3 | 千葉県山武郡 | 9,240百万円 | 5.00% | 成田3特定目的会社 |
| プロロジスパーク古河1 | 茨城県古河市 | 7,680百万円 | 5.00% | 月山特定目的会社 |
| プロロジスパーク神戸2 | 兵庫県神戸市 | 13,700百万円 | 5.00% | 神戸特定目的会社 |
| 合計 | 30,620百万円 | |||
| 第9期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 16,563百万円 | 15,623百万円 | 6.0% | |
| 当期利益 | 6,885百万円 | 6,633百万円 | 3.8% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,612円 | 3,601円 | 0.3% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 538円 | 516円 | 4.3% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,150円 | 4,117円 | 0.8% | |
| 第10期予想 | （第9期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 16,692百万円 | 16,563百万円 | 0.8% | |
| 当期利益 | 6,911百万円 | 6,885百万円 | 0.4% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,625円 | 3,612円 | 0.4% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 540円 | 538円 | 0.4% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,165円 | 4,150円 | 0.4% | |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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